この土地に住みたい・・・でもここは昔は何だったのかなぁ？気になったら地歴調査があります。
地歴調査は、土地の過去の利用歴を調べる調査です。災害の危険性、軟弱地盤の可能性、土壌汚染の可能性等の判断材料になり、不動産売買におけるリスクを軽減できます。
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| ■土地の地盤はとても大切です！安心・安全な土地選びをサポートします。 |
4明治前期作成の迅速測図(フランス彩色)は、近代測量の基礎となった図面です。
4旧版地形図により、明治、大正、昭和時代の土地の変遷がわかります。
4住宅地図は、昭和３０年代に刊行され土地の具体的な利用形態がわかります。 |
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4現在の地番から明治時代までの地番を辿ります。(土地区画整理等の場合は正確に辿れない事があります)
4閉鎖された旧紙公図には、地目が記載されています。(記載されていない場合もあります)
4旧土地台帳には、地目が記載されています。 |
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4土地条件図は、地形の成り立ちがわかります。
4空中写真と、旧版地形図、土地条件図を比較することにより
4都市圏活断層図により活断層の有無がわかります。 |
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○△町のなりたち？ |
| 地質図 |
ハザードマップ |
地名の由来 |
4地質図では、土地の地質年代がわかります。
4ハザードマップでは、水害等の被害予測ができます。
4地名の由来を調べることにより過去の災害履歴がわかる可能性があります。 |
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| ■地歴調査により、過去の災害・土壌汚染・未来の災害予測が可能になります！！ |
| 田、畑、宅地、学校用地、鉄道用地、塩田、鉱泉地、池沼、山林、牧場、原野、墓地、境内地、運河用地、水道用地、用悪水路、ため池、堤、井溝、保安林、公衆用道路、公園、雑種地(地目は、全部で２３種類あります) |
| 地名の由来を調べることにより過去の災害の伝承等が判明する場合がございます。 |
| 平成7年の兵庫県南部地震（阪神・淡路大震災）、平成16年の新潟県中越地震などにおいて、大規模に谷を埋めた造成地で、地盤の滑動崩落現象による災害が多発し、宅地や公共施設等に甚大な被害が生じたため、国はこのような地盤災害を未然に防止または軽減し、宅地の安全性を確保することを目的とした平成18年4月に宅地造成等規制法の一部改正が行われました。 宅地造成等規制法（昭和３７年制定）施行以前に造成された大規模盛土造成地が危険な対象となっています。 |
4土壌汚染対策法に基づく指定区域の閲覧調査
4水質汚濁防止法に基づく特定事業場名簿の閲覧調査
4下水道法に基づく特定事業場の名簿の閲覧調査 |
4埋立地等の可能性、不自然な盛土、焼却施設、、表土の変色、植物の枯死等々確認します。
4洪水害、土砂災害、地震災害の時の避難等安全性について
4近隣住民の方へのヒアリング(過去の地域特性・災害履歴・治安状況歴等)※出来ない場合もございます |
4土地の利用形態の変化により、災害に強い土地であるかどうかが分かります。
4万が一地盤等に不安があっても事前に判明する事により工事費の増加等が予期できます。
4土壌汚染等の可能性が事前に判明すれば購入の可否判断がしやすくなります。 |
ご注意事項 |
4地歴調査は、官公庁及び図書館並びに一般に刊行されている資料を基に調査するものです。
4地歴調査では、現地の土壌を採取して調査するものではありません。
4地下水脈の水理調査及びアスベスト物質の調査は含まれておりません。
4不動産取引を妨害する事が目的ではございません。
4依頼人ご本人以外には、秘密厳守でお願いします。 |
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4神奈川県【横浜市・川崎市・横須賀市・相模原市・小田原市・藤沢市・逗子市・葉山町・箱根町】
4東京都【２３区・八王子市・武蔵野市・西東京市・多摩市・国立市】
4千葉県【市川市・船橋市・千葉市・松戸市・浦安市】
4埼玉県【さいたま市】
4愛知県【名古屋市】※ご要望により調査エリアを追加しました。 |
4１１０，０００円(資料代・交通費等全て含みます)【神奈川県・東京都・千葉県・埼玉県】
4１２０，０００円(資料代・交通費等全て含みます)【愛知県】 |
| 4平均４日〜８日間です(詳しくはお問い合せ下さい。) |
ＴＥＬ ＡＭ９：００−ＰＭ７：００
０４５−３４２−８１４４
お急ぎの場合は、ＰＨＳ
０７０−５５５７−６６２２ |
| お申込み |
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| お申込み受理のご返信 |
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| 着手金のお振込み |
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| 地歴調査の開始〜調査終了 |
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4お申込みフォーム又は、お電話(０４５−３４２−８１４４・０７０−５５５７−６６２２)にてお申込み下さい。
4お申込みフォームからのお客様には、１２時間以内にメールにてご返信致します。
4着手金を指定口座へお振込下さい。
4ご入金の確認後、地歴調査を開始します。
4地歴調査報告書のお渡し・ご説明。(残金のお支払い) |
4地歴調査報告書(解説付)
4迅速測図(フランス彩色)1/20,000の写し(地域により作成されていない場合がございます)
4旧版地形図(明治・大正・昭和時代の1/20,000・1/25,000)※地域により取得時代が異なります。
4住宅地図の閲覧結果
4土地登記簿謄本(最新謄本・閉鎖謄本・旧土地台帳・旧公図・場合により建物閉鎖謄本)
4土地条件図)
4地質図
4航空写真
※地歴調査報告書は、お届けの上ご説明させていただきます。(名古屋市は郵送) |
| 調査地 |
主な調査目的 |
敷地面積 |
ご依頼主 |
| 神奈川県相模原市 |
土地購入(住宅建築)災害予防 |
１２０m2 |
個人のお客様 |
| 神奈川県三浦郡葉山町 |
土地購入(住宅建築)活断層 |
３００m2 |
個人のお客様 |
| 千葉県千葉市 |
マンション建設(土壌汚染) |
１０，０００m2 |
法人のお客様 |
| 東京都八王子市 |
一棟売りマンション(土壌汚染) |
５００m2 |
法人のお客様 |
| 千葉県千葉市 |
新築一戸建購入(災害予防) |
１００m2 |
個人のお客様 |
◆揮発性有機化合物（第１種特定有害物質）
◇四塩化炭素◇1,2-ジクロロエタン◇1,1-ジクロロエチレン◇シス-1,2-ジクロロエチレン◇1,3-ジクロロプロペン◇ジクロロメタン◇テトラクロロエチレン◇1,1,1-トリクロロエタン◇1,1,2-トリクロロエタン◇トリクロロエチレン◇ベンゼン
◆重金属等 （第２種特定有害物質）
◇カドミウム及びその化合物◇六価クロム化合物◇シアン化合物◇水銀及びその化合物◇うちアルキル水銀◇セレン及びその化合物◇鉛及びその化合物◇砒素及びその化合物◇ふっ素及びその化合物◇ほう素及びその化合物
◆農薬等（第３種特定有害物質)
◇シマジン◇チウラム◇チオベンカルブ◇PCB◇有機りん化合物 |
| あなたの不動産取引を不動産調査のぞみ事務所は、安心・安全にサポートします。 |
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