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 内覧くん 新築マンション内覧会セルフガイドブック

 新築マンション内覧会セルフガイドブック「内覧くん」は、実際の内覧会同行時に発見された、不具合事項を元に作成致しました。大多数は、一般の方がよくよく注意をすれば発見できる不具合です。しかしながら、内覧会当日になると舞い上がってしまい「何をチェックすべきか」を忘れて傷、汚れなどに目が行ってしまうのが現実です。内覧くんは、事前の勉強が不要のガイドブックです。写真でチェックできますのでチェック漏れが防げます。もちろんチェックシートも附属していますので事前に勉強したい方にもおススメです。


4内覧会が近づいたら急に不安が・・・

 内覧会でネット検索したらたくさんの情報が・・・。私の部屋に欠陥があるかも知れない・・・。入居後に何かあっても直してくれないのではないか・・・。内覧会同行って必要なの?そもそも構造のことなんか今更って・・???内覧会で悩む方は少なくありません。ネットの情報では、傷・汚れ・建具の建付不良などの情報が大多数です。本当に重大な欠陥はどれだけあるのでしょうか?
台所や洗面化粧台からの水漏れは簡単にわかります。
建物の水平や傾斜は、水平器でわかります。
良心的な業者は、構造チェックは事実上不可能と告知しています。


4実際の内覧会はどう?

 ◆不具合の大多数は、傷・汚れ・建付不良でありセルフチェックは可能です。


4内覧会同行を依頼される方の理由?

 ◆子供が幼いのでじっくり見る時間がない。
 ◆内覧会の時間を有意義に使いたい。
 ◆何を見て良いかわからない。
 ◆施工誤差の判断が困難など。
 ◆仕事が多忙で事前のチェックの準備ができなかった等。


4内覧くんはこんなあなたに向いています

自分が購入した物件だから自分でチェックするぞ。
何かあっても交渉力はある方だ。
施工誤差の判断ができる。


4内覧くんの見本(全53ページ 写真・図解付です!)

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4内覧会時の一般的なチェックポイント


4内覧くんの評判は?

 内覧くんは、北は北海道、南は沖縄までのお客様にご購入いただいており、とてもわかりやすいとコメントをいただいております。内覧会でお悩みの方にぜひお薦め致します。検索エンジンで内覧くんと検索してみて下さい。ご購入されたお客様の生の声が書かれています。


4内覧くん



4お申込みの前に必ずお読み下さい。 特定商取引法に基づく表示

本ガイドブックを利用されて行うチェックが完全ではありません。
ガイドブックのご利用は自己責任にてお願いします。
ガイドブックはA4全53ページですので印刷時間がかかります。
プリンターにより、写真の一部が不鮮明な場合がございます。

4内覧くんのお申込み


 現在販売を中止しています (PDF版約11.9MB)


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 上記から送信できない場合お手数ですが下記のメールアドレスへお願いします。
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 件名は、「内覧くん」希望でお願い致します。
 ◆お名前 ◆ご連絡先電話番号(メール不着の場合のみご連絡)
 ◆お送りするメールアドレス◆内覧予定のマンション名


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4内覧会当日の流れ(一例)

受付 集合玄関説明 メール・宅配BOX説明 住戸内覧
内覧指摘内容の確認 駐車場の説明 インターネットの説明 引越しの説明等


4内覧会ワンポイント

傷、汚れは最後に 図面と設備機器の一致 ドア、扉開閉状態 照明器具の点灯等
ガラスの傷は 水漏れの有無 排気確認 手摺り固定状態


4準備編 1 内覧会便利グッズ

 ◇間取り図面(A4サイズしてバインダーに綴じればチェックが楽です。) 
 ◇懐中電灯(北側の部屋やクローゼット内部等暗い部分を見る時に役立ちます。) 
 ◇蛍光ペン(梁の位置、コンセント位置、照明器具等の位置の確認時に) 
 ◇三色ボールペン(指摘事項の書き込み時に)
 ◇ウエットティシュ(傷か汚れかの判断時にお役立ち)
 ◇付箋(指摘事項がある場合に指摘箇所に貼ります。)
 ◇デジタルカメラ(指摘事項を写真撮影します。)
 ◇スリッパ(冬期は特に寒いですので必須です。他にホカロン等も)
 ◇オプション品リスト(オプションを依頼している場合はチェックする為に)


4準備編 2 売主への事前確認事項

 ◇内覧会当日に部屋の設備が、試験できるかを売主に事前確認しましょう。
 ◇電気、ガス、水道、浴槽の湯張り、エアコン、床暖房等々


4当日編 お部屋のチェック時の注意点

 ◇最初に全体を見渡してから各室内をチェックしましょう。
 ◇間取り図面とコンセント、照明器具、各種設備機器の位置を確認しましょう。
 ◇システムキッチンや洗面台の高さを確認しましょう。(指定した場合)
 ◇玄関ドア、室内ドア、クローゼット扉、サッシ窓等の開閉を確認しましょう。
 ◇サッシ関係のガラスの傷にご注意下さい。
 ◇設置されている照明器具の点灯を確認しましょう。
 ◇キッチン、洗面所、トイレ等の水回りの水漏れを確認しましょう。
 ◇キッチンの換気扇、浴室換気扇、トイレの換気扇等の吸気を確認しましょう。
 ◇バルコニーの手摺り固定状態を確認しましょう。


4内覧会無料チェックシート 無料 PDF

 新築マンション内覧会無料チェックシートはこちら(PDFファイル)


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